住宅ローンと自己資金

住宅ローンでどこまで借り入れするかということがマイホームを購入するときには、重要な条件になってきます。もちろん１００％、住宅ローンからの借り入れでマイホーム購入することはできません。ある程度は自分が現在持っているお金の中からも費用をねん出する必要があります。

では、この自己資金はマイホーム購入費用のうち、いくらぐらい出せばいいのでしょうか？

通常、住宅ローンのサービスを実施している金融機関では、青天井でお金を融資してくれるわけではありません。ある程度の限度額というものが設定されています。ふつう、住宅ローンと自己資金の比率は８：２といわれています。

というのも、ほとんどの金融機関では、多少の誤差はあるかもしれませんが、マイホーム購入費用の総額のうち８０％までが融資の限度額という風に設定しているようです。

ということは、残りの２０％については自己資金で賄う必要が出てきます。ですから、最低でもマイホーム購入費用のうち２割程度の頭金を用意する必要があることは頭に入れておきましょう。そして金融機関では、住宅ローンの融資を行う際に、返済額のシュミレーションも行っています。このとき、毎年の返済額は、その人の年収の２割をマックスとして設定しているところがほとんどのようです。ということは、この計算を基にして、金融機関では住宅ローンの融資額を設定しているということになります。ですから、これらのことをすべて踏まえて、自分が借り入れすることができる額をある程度は理解しておく必要があります。